Je zou het misschien niet denken, maar Airbnb bestaat alweer 8 jaar. Het begon met twee ontwerpers in San Francisco die een ruimte deelden met drie reizigers die op zoek waren naar een slaapplaats. Daarna is het snel gegaan: inmiddels maken miljoenen mensen gebruik van deze online marktplaats. Vele verhuurders gingen je voor, reden genoeg om eens te kijken hoe jij jouw huis ook Airbnb-proof maakt.

Mag ik mijn huis verhuren via Airbnb?

Ga bij je gemeente na of het is toegestaan om je huis te verhuren via Airbnb, de gemeente Amsterdam heeft bijvoorbeeld een beleid opgesteld rondom Airbnb. Hierin staat bijvoorbeeld opgenomen dat een huis niet langer dan twee maanden per jaar verhuurd mag worden en dat de verhuurder toeristenbelasting moet betalen voor zijn gasten. De verhuurder moet in alle gevallen toestemming hebben van zijn verhuurder of zelf eigenaar zijn. Ook moet toestemming worden kregen van een Vereniging van Eigenaren voordat je jouw gasten mag verwelkomen.

Hoe prijs ik mijn woning aan?

Ga voor Airbnb hetzelfde te werk als bij een mogelijke verkoop van je huis. Je wilt dat je huis er aantrekkelijk uitziet voor geïnteresseerde kopers en in dit geval huurders van je huis. Laat daarom foto’s maken door een professionele fotograaf van Airbnb, hiermee zet je jouw woning in ‘the picture’ en happen huurders sneller toe. Voeg bij de foto’s een uitgebreide omschrijving van je huis toe en benadruk de apparaten, zoals een Nespresso apparaat of elektrische zonwering, die voor extra comfort zorgen. Dit maakt jouw woning extra aantrekkelijk. Tip: Laat een ‘How-to’ instructie achter zodat je gasten weten hoe ze om moeten gaan met je spullen.

Hoe vind ik een geschikte huurder?

Huurders doen het liefst zaken met huiseigenaren met een vriendelijk en betrouwbaar uiterlijk, dat zou jij waarschijnlijk ook doen. Denk daarom goed na over een profielfoto op de website. Een open en betrouwbare uitstraling verhoogt de kans op een geïnteresseerde huurder. Reageer zo snel mogelijk op mensen die jouw huis willen huren, dit schept niet alleen een vertrouwensband maar is ook goed voor je ranking in Airbnb. Bespreek duidelijk je regels met je huurder qua borg, sleutels, gebruik van extra’s als rolluiken, airconditioning, verwarming etc.

Wat doe ik met mijn kostbare bezittingen?

Om te voorkomen dat de huurders onzorgvuldig omgaan met je bezittingen, is het verstandig om een goede voorbereiding te treffen. Breng je waardevolle spullen tijdelijk naar goede vrienden of familie. Ook kun je foto’s maken van je spullen en na terugkomst kijken of je huis er nog hetzelfde uitziet als bij vertrek. Neem altijd het zekere voor het onzekere en kijk of je voldoet aan de algemene voorwaarden van Airbnb waardoor je bent verzekerd tot € 700.000.

Zorg dat je gasten zich thuis voelen

Tot slot nog wat tips waarmee je ervoor zorgt dat je gasten zich thuis voelen en genieten van hun verblijf in je huis:

• Een appartement zonder WiFi is niet meer van deze tijd. Laat daarom een briefje achter met de WiFi-gegevens zodat je gasten hier gebruik van kunnen maken.
• Laat je contactgegevens achter zodat je gasten jou altijd kunnen bereiken in geval van nood.
• Benoem wat leuke bezienswaardigheden in de buurt. Wellicht hebben je gasten al  research gedaan, toch kan het geen kwaad om ze wat leuke tips te geven.
• Zorg voor schone handdoeken en beddengoed. Het is een idee om hiervan een extra paar aan te schaffen die je gebruikt wanneer je bezoek over de vloer hebt.
• Omdat je niet zit te wachten op vervelende reacties na terugkomst, is het verstandig je buren of omwonende te informeren dat er tijdelijk andere mensen in je huis zitten.

Bronnen afbeeldingen:
Pinterest, Verhurenaanexpats, NRC

Wil jij meer leren over nacht- en architectuurfotografie in de meest gefotografeerde stad van Nederland? Dan is de fotografieworkshop van reisfotografie.nl op 30 april aanstaande wat voor jou. De workshop is bedoeld voor fotografen met enige ervaring, die een digitale camera (een camera met kitlens volstaat) en statief bezitten. De tocht door Amsterdam begint om 20.00 uur vanaf het Centraal Station en je zult ongeveer 3,5 uur onderweg zijn.

Veel mensen ervaren het maken van foto’s in de avond of nacht als erg lastig. Op het internet staan enorm veel tips die je op weg kunnen helpen, maar goed fotograferen leer je vooral door de tips meteen in de praktijk te brengen. En dat is precies wat je doet bij de workshop ‘natuur- en architectuurfotografie’: aan de hand van verschillende fotografietechnieken voer je leuke oefeningen uit in de stad. Zo zal er aandacht worden besteed aan het gebruik van omgevingslicht, hoe je reflecties het beste kunt fotograferen en hoe een statief je kan helpen bij het maken van scherpe nachtfoto’s.

Fotograferen in de nacht heeft als nadeel dat je enkel met kunstlicht kunt werken; de automatische witbalans van je camera geeft dan niet altijd het beste resultaat. Daarom is het slim om tijdens het fotograferen de witbalans op je camera al aan te passen. Mocht je dit niet gedaan hebben, kun je deze achteraf nog aanpassen met Lightroom (mits je je foto’s in RAW-formaat hebt geschoten). Lightroom is een programma waarmee je je foto’s kunt archiveren en bewerken. Voor veel fotografen is de nabewerking van foto’s een absolute must voordat zij deze via een website als posterXXL vereeuwigen. Geïnteresseerd in het leren kennen van Lightroom? Dan is deze workshop wellicht ook wat voor jou.

De workshop ‘nacht- en architectuurfotografie’ van reisfotografie.nl vindt plaats op 30 april 2016 en kost € 59,-. Het aantal plaatsen is beperkt, dus wees er snel bij. Inschrijven kan hier.

P.S. Fotografeer je toch liever het zuiden van het land? Dan is deze workshop stadsfotografie in Den Bosch misschien wel wat voor jou.

Ben je ook een fan van Amerikaanse thriller-films? Met dit uitje zit je zelf in de film en beleef je hoe het is om de bad guy te zijn. Vergeleken met de Escape Room, kun je deze ervaring maar beter niet op je CV vermelden. Samen met 140 andere gevangen word je gestraft voor je daden en opgesloten in de Noordsingel gevangenis van Rotterdam. Jouw doel: zo snel mogelijk weer ontsnappen! Een unieke belevenis waarbij je zelf gedeeltelijk de touwtjes in handen hebt.

Noordsingel gevangenis Rotterdam

De Noordsingel gevangenis is één van de oudste gevangenissen van Nederland. Met haar 344 cellulaire cellen lijkt de gevangenis verdacht veel op de Amerikaanse gevangenissen uit de films. Op het moment dat je de poort door gaat, stijgt de spanning al. Toen de gevangenis nog in gebruik was, zorgde de cellulaire inrichting ervoor dat gevangenen onderling geen contact met elkaar konden hebben. De gevangenen konden de cipiers wel zien en horen, maar elkaar niet. Zelfs tijdens het transport was het niet meer mogelijk om nog snel vrienden te maken met medegevangenen.

Heb jij het in je om te ontsnappen?

Om de blauwprinten van de gevangenis op je lichaam te laten tatoeëren, zoals Michael Scofield in de hitserie Prison Break, is een beetje overdreven. Maar betreed de gevangenismuren in de juiste uitrusting. Zorg voor comfortabele kleding waarmee je ongezien weg kunt komen wanneer je de kans krijgt. Ook goede schoenen zijn handig; als de cipier je in de gaten heeft, moet je natuurlijk wel hard kunnen rennen.

Om je tijdens de drie uur durende Prison Escape echt het gevoel te geven dat je in een film bent beland, spelen er acteurs en figuranten mee tijdens het spel. Zij zijn geïnstrueerd om de gevangenen onder controle en binnen de gevangenismuren te houden. Door gesprekken te voeren met voormalig cipiers is de werkelijkheid in spelbeleving omgezet. Wees dus op je hoede wanneer je complotten gaat sluiten.

Tickets bestel je op de website van Prison Escape, maar let op, het aantal beschikbare data is beperkt. Woon je niet in de buurt van Rotterdam? De Spoordeelwinkel van NS heeft vaak leuke aanbiedingen, die onder meer op Kortingbox te vinden zijn. Zo kun je er meteen een compleet dagje uit van maken!